Вилла 1 м² в Тиньяне, Хорватия

1 970 737 $

1 970 737 $ /м²

4OcyE

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #1

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #2

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #3

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #4

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #5

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #6

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #7

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #8

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #9

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #10

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #11

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #12

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #13

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #14

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #15

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #16

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #17

Вилла 1м² в Хорватии, Тиньян. Стоимостью 1686000€ аренда фото- #18

Площадь

1 м²

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Пакетная продажа четырех роскошных вилл в районе Тинджан!
Романтическое расположение cca. 20 км от Пореча!

Вилла 1. Площадь виллы - 298 кв.м. Земельный участок - 1112 кв.м. Цена 426 000 евро. НДС 106500 евро. Цена с НДС 532 500 евро.
Вилла 2. Площадь виллы - 284 кв.м. Земельный участок - 1015 кв.м. Цена 418 000 евро. НДС 104500 евро. Цена с НДС - 522 500 евро.
Вилла 3. Площадь виллы - 271 кв.м. Земельный участок - 1085 кв.м. Цена 412 000 евро. НДС 103000 евро. Цена с НДС 515 000 евро.
Вилла 4. Площадь виллы - 288 кв.м. Земельный участок - 971 кв.м. Цена 430000 евро. НДС 107 500 евро. Цена с НДС - 537 500 евро.

Итого - Цена - 1 686 000 евро. НДС 421 500 евро. Цена с НДС - 2 107 500 евро.
Для коммерческих целей рекомендуется покупка через компанию с возвратом НДС.
В качестве альтернативы можно рассмотреть сделку с акциями.

Ref: RE-AB-4Villas

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 970 737 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 970 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).