Вилла 356 м² в Тиньяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

ТИНЬЯН – Великолепная роскошная вилла с велнесом, бассейном и обширным участком!

Испытайте абсолютную приватность и истрианскую роскошь в этой роскошной вилле с каменными акцентами, расположенной рядом с историческим городом Тиньян.
Общая площадь 356 кв.м. жилого пространства на впечатляющем 1,981 кв.м. участке делает эту собственность шедевром вечного дизайна, всего в 17 км от бирюзового Адриатического моря.

Характеристики недвижимости

• Общая жилая площадь: 356 кв.м.

• Земельный участок: 1,981 кв.м. (Ландшафтный и огороженный)

• Спальни: 4 роскошных люкса | Ванные комнаты: 5.5

• Ключевые особенности: Частный велнес-центр, гараж на 2 машины, летний домик и бассейн в стиле инфинити.

Сложный интерьер и частный велнес

Вилла спроектирована как единое, обширное жилое пространство, распределенное по двум элегантно оформленным этажам. Архитектура сочетает традиционные каменные элементы с высококачественной современной функциональностью.

Первый этаж (развлечения и отдых):

• Открытая концепция: Великолепная гостиная, столовая и кухня, которые плавно переходят на большую крытую террасу.

• Частный велнес-крыло: Специальная зона спа с сауной, гидромассажной ванной (джакузи) и отдельной ванной комнатой — ваше личное убежище для круглогодичного отдыха.

• Служебные помещения: Включает гостевой туалет, прачечную, кладовую, склад и большой внутренний гараж.

Второй этаж (исполнительные люксы):

• Четыре мастер-спальни: Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и выход на индивидуальную террасу, предлагая потрясающие виды на зелёный истрианский ландшафт.

Отдых на свежем воздухе в курортном стиле

Просторные 1,981 кв.м. земли оформлены ландшафтным дизайном, создающим атмосферу средиземноморского парка.

• Бассейн и солнечная терраса: Центровой бассейн, окружённый просторной зоной отдыха для максимального солнечного воздействия.

• Вспомогательное здание: Отдельная структура с полностью оборудованной летней кухней и дополнительным хранилищем, идеально подходящая для проведения садовых вечеринок.

• Приватность и безопасность: Вся территория огорожена и освещена, обеспечивая безопасную и спокойную обстановку для семейной жизни.

Привлекательность Тиньяна

Известный как "Город истрианского прошутто", Тинян — это место, где история и традиции встречаются с нетронутой природой.

• Панорамные виды: Расположенный над "вечно зелёной Драгой", Тинян предлагает захватывающие виды под древними деревьями хакберри.

• Стратегическое расположение: Идеально расположенный в центральной Истрии, обеспечивая лёгкий доступ к пляжам Пореча и гастрономическим центрам центральной Истрии.

• Качественное строительство: Эта собственность построена по самым высоким стандартам, гарантируя долгосрочную ценность и структурное совершенство.

Идеальная инвестиция: Независимо от того, ищете ли вы престижное семейное поместье или высокоэффективный актив для роскошной аренды, эта вилла предлагает масштаб и уровень оборудования, редко встречающиеся на рынке.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный