Вилла 820 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

2 696 123 $

3 287 $ /м²

4OWuW

Вилла 820м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 820м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 820м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 820м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 820м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

820 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 15 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

В окружении идиллической сельской местности откройте для себя этот очаровательный и элегантный бастид площадью 820 м2 с гостевым домом. Расположенная на лесистом участке площадью 3 гектара, окруженная оливковыми рощами, вековыми платанами и оборудованная 5 лошадиными боксами, эта изысканная резиденция предлагает просторные помещения и высококачественные удобства, сочетающие в себе очарование прошлого и современный комфорт. В особняке есть двойная гостиная площадью 150 м2 с потрясающим камином, столовая с современной кухней, 7 спален, включая 5 сьютов, а также места для игр и отдыха. Также в особняке есть двойной гараж, бассейн 14х7 м и флигель (в настоящее время сдается в аренду). Это исключительное поместье с прекрасным освещением и спокойной атмосферой удобно расположено всего в 35 минутах езды от Экс-ан-Прованса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 696 123 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 696 123 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).