Вилла 370 м² в Камольи, Италия

2 082 462 $

5 628 $ /м²

4OV48

Вилла 370м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1776500€ аренда фото- #1

Вилла 370м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1776500€ аренда фото- #2

Вилла 370м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1776500€ аренда фото- #3

Вилла 370м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1776500€ аренда фото- #4

Вилла 370м² в Италии, Камольи. Стоимостью 1776500€ аренда фото- #5

Площадь

370 м²

Спальни

Санузлы

12-комнатная роскошная вилла на продажу в Экс-ан-Провансе, Французской Ривьере

ОИ Аикс-ан-Прованс предлагает к продаже две половины виллы площадью 160 м² каждая (есть возможность объединить их), а также квартиру с одной спальней площадью 48 м², расположенную рядом с международной школой IBS. Адрес недвижимости, видео виртуального тура и всю финансовую информацию можно найти онлайн на сайте Mon Office Immobilier с указанием номера 3147-NGU (прямая ссылка на фотографии). Находясь в идеальном месте в городе Люин, недалеко от дорожных осей, без воздействия шума (за исключением сильного ветра или близости к дорожным осам), дом имеет доступ к автомагистрали менее чем за 2 минуты, до Аикс-ан-Прованса и Марселя за 10 и 20 минут, до железнодорожной станции TGV за 10 минут и до аэропорта за 15 минут. Каждая вилла состоит из большой гостиной, отдельной полностью оборудованной кухни, трех больших спален, ванной комнаты, душевой комнаты и двух отдельных туалетов. Каждому дому прилагается большая терраса с видом на лес и холмы. Закаты здесь просто великолепны. Вы также будете иметь участок площадью 7000 м² и общий бассейн. Для парковки есть места на улице и гаражи (5 штук). Также имеется квартира типа 2 (47 м²). Идеально подходит для семейного проекта или инвестиций семьей. 4 прибора Enedis. Независимое отопление для каждого дома с помощью котла на отопительном масле. 5 закрытых гаражей. -- -- На вашем сервисе: Николя ГЕРЕН +33679462173 Номер объявления: 3149-NGU Сведения о энергетической информации можно найти во вкладке информация о его энергетических показателях. Указанная цена включает в себя комиссию агента, оплачиваемую продавцом. Информация о рисках, с которыми может столкнуться данное имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 082 462 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 082 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).