Вилла 300 м² в Экс-ан-Провансе, Франция

2 215 510 $

7 385 $ /м²

4OZdj

Вилла 300м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Экс-ан-Прованс. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

В 10 минутах от центра Экс-ан-Прованса и в 15 минутах от вокзала TGV, на участке площадью 1 гектар (10 000 кв. м) расположены отремонтированная бастида, дом и бассейн. На первом этаже бастиды, полностью отремонтированной со вкусом и из высококачественных материалов, расположены просторная гостиная, спальня с ванной комнатой и прачечная. Наверху находятся четыре спальни, две душевые, ванная комната и кабинет, из которого открывается прекрасный вид на окружающий сад. Второй дом, разделенный на два участка, обеспечивает гибкие возможности для жизни. Первый лот на первом этаже состоит из резиденции типа 3 площадью 85 м2, включая камин и огороженный сад. Второй лот на первом этаже предлагает студию площадью 25 м2 с отдельным входом. Снаружи находится бассейн 12 x 6, окруженный зеленью, который завершает этот исключительный объект. В этом гармоничном особняке гармонично сочетаются очарование прошлого и современные удобства, обеспечивая привилегированную среду обитания, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 215 510 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Экс-ан-Провансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Экс-ан-Провансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 215 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Экс-ан-Провансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).