Вилла 252 м² в Ницце, Франция

2 812 191 $

11 159 $ /м²

4OVjW

Вилла 252м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2390000€ аренда фото- #1

Вилла 252м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2390000€ аренда фото- #2

Вилла 252м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2390000€ аренда фото- #3

Вилла 252м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2390000€ аренда фото- #4

Вилла 252м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2390000€ аренда фото- #5

Площадь

252 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в 177 Vieux Chemin de Gairaut, Ницца, Французская Ривьера

Дом в престижном районе Ниццы Gairaut с захватывающим видом на море и южную сторону. Эта высококлассная 8-комнатная резиденция, расположенная на четырех уровнях, предлагает современный дизайн и роскошные удобства, создавая исключительную среду обитания в зеленом окружении. На первом этаже просторная светлая гостиная предлагает гармоничное жилое пространство, соединенное с открытой кухней, идеально подходящей для совместного времяпрепровождения. Прямой выход на террасу, оборудованную летней кухней, позволит вам в полной мере насладиться трапезой на свежем воздухе. На первом уровне две спальни имеют выход на общую террасу и ванную комнату с душем, оснащенную качественной фурнитурой. На втором уровне находится роскошная главная спальня с просторной гардеробной и собственной ванной комнатой с джакузи и гидромассажным душем, а также большая терраса. С каждой террасы, выходящей на юг, открывается исключительный вид на море, сады и бассейн. На уровне сада три дополнительные спальни и две душевые комнаты предлагают комфорт и уединение для гостей или членов семьи. Прямой доступ к великолепному японскому саду и бассейну создает спокойное, расслабляющее пространство на открытом воздухе, идеальное для наслаждения средиземноморским климатом. В доме есть два гаража и парковочные места, обеспечивающие удобную и безопасную парковку для ваших автомобилей. Два дополнительных парковочных места перед домом также доступны для гостей. Этот исключительный дом в Гайроте, построенный по проекту архитектора, предлагает идеальное сочетание кон

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 812 191 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 812 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).