Объем продаж недвижимости в высокогорье Савойи и в департаменте Эн сократился на почти 10% по сравнению с прошлым годом из-за повышения процентных ставок. Опубликовано: 12.10.2023, 05:10
Повышение процентных ставок оказывает негативное влияние на количество сделок с недвижимостью в соседней Франции. Люсьен Фортунати
Рынок недвижимости замедляется в соседней Франции. С июля 2022 года по июнь 2023 года было продано 37 020 жилых помещений, что на 2906 меньше, чем в предыдущем году, когда было зарегистрировано 39 926 сделок. Об этом во вторник в Анси объявила ФНАИМ Савой Мон-Блан.
Подробнее, в Ан снижение составляет 11,6%, в Высокой Савойе - 8%, в Савойе - 7,1%. В сравнении, в среднем по Франции снижение составляет 13,6%.
Отсутствие покупателей
Это снижение на рынке является результатом повышения процентных ставок (+4%) во Франции, что увеличивает стоимость приобретения недвижимости и сокращает возможности кредитования некоторых покупателей. "Продавцы не заинтересованы в снижении цен, имея дело с постоянным спросом, особенно в Высокой Савойе с близостью к Швейцарии", - отмечает Себастьян Картье, президент ФНАИМ Савой Мон-Блан. Однако, "территория по-прежнему остается очень привлекательной", - подчеркивает Себастьян Картье, президент ФНАИМ Савой Мон-Блан, цитируемый в пресс-релизе. "Продавцы не заинтересованы в снижении цен, имея дело с постоянным спросом, особенно в Высокой Савойе с близостью к Швейцарии, Женевскому озеру или очень популярному Анси".
Небольшое снижение цен
Цены, соответственно. Согласно данным, опубликованным более месяца назад эксклюзивно в газетах "Tribune de Genève" и "24 heures" Лабораторией экономики жилья (LABEL) ФНАИМ, цены на старое жилье снизились на 1,7% в Эн и на 0,7% в Высокой Савойе с июня по сентябрь. Однако за год (по сравнению с 1 сентября 2022 года) цены выросли на 3% в Эн и на 4,5% в Высокой Савойе. За пять лет их рост составил 25% в Эн и 28,7% в Высокой Савойе.
На 1 сентября средняя цена за квадратный метр (снова старое жилье) квартиры составляла 2493 евро в Эн и 4528 евро в Высокой Савойе. За дом в среднем приходилось выложить 2569 евро в Эн и 4853 евро в Высокой Савойе.
Замедление в Швейцарии тоже
Наша страна также сталкивается с тем же явлением и по тем же причинам. Количество продаж недвижимости резко сократилось из-за повышения ипотечных процентных ставок, что сдерживает спрос, в то время как предложение остается на прежнем уровне. Объем сделок достиг пика в 2021 году, во время пандемии Covid-19. Однако по сравнению с этим периодом сделки сейчас сократились на 30-40%, отмечают эксперты банка Raiffeisen и компании по оказанию услуг в сфере недвижимости CIFI, опрошенные газетами "Tribune de Genève" и "24 heures".
Фабрис Брейтопт - журналист и редактор. Он занимается франко-швейцарскими трансграничными вопросами, а также вопросами недвижимости, занятости и образования. Он является журналистом RP с 1995 года (радио, затем печатные издания).
