Вилла 144 м² в Ницце, Франция

2 690 048 $

18 680 $ /м²

4OWqb

Вилла 144м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2270000€ аренда фото- #1

Вилла 144м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2270000€ аренда фото- #2

Вилла 144м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2270000€ аренда фото- #3

Вилла 144м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2270000€ аренда фото- #4

Вилла 144м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2270000€ аренда фото- #5

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Ницце, Франция

Роскошная отремонтированная вилла площадью 143 кв. м с бассейном с подогревом, расположенная в непосредственной близости от зеленых насаждений Мон-Борон. Из окон виллы, выходящих на юго-запад, открываются очаровательные виды на город и море, она оснащена всеми необходимыми удобствами и имеет ландшафтный сад. На уровне сада находится прихожая, ведущая в просторную гостиную и столовую, оборудованная кухня открытой планировки и спальня с отдельной душевой комнатой. Наверху - три прекрасных сьюта, два с балконом и террасой. В подвале - большая прачечная, винный погреб и кладовая. Особняк дополняет охраняемый двойной гараж. Степень риска и загрязнения: выполнено (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 690 048 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 690 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).