Вилла 144 м² в Антибах, Франция

2 064 453 $

14 336 $ /м²

4OVze

Вилла 144м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1760000€ аренда фото- #1

Вилла 144м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1760000€ аренда фото- #2

Вилла 144м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1760000€ аренда фото- #3

Вилла 144м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1760000€ аренда фото- #4

Вилла 144м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1760000€ аренда фото- #5

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Антибе, Франция

Новый современный особняк, расположенный в самом сердце исключительного частного поместья, состоящего из 12 вилл на возвышенности Антиб. Вилла площадью около 144 кв. м с потрясающим видом на море состоит из гостиной, кухни открытого плана, четырех спален, двух душевых комнат, одной ванной комнаты и просторного подвала площадью 90 кв. м. На огороженном участке площадью 662 кв. м расположены бассейн, парковочное место и гараж. Местные магазины расположены в нескольких минутах ходьбы, Старый город Антиба - в 10 минутах, а пляжи Жуан-ле-Пен - в 7 минутах. Дата сдачи 2-й триместр 2025 года. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию: N-A Агентские сборы за счет продавца. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 064 453 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 064 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).