Вилла 305 м² в Антибах, Франция

1 994 074 $

6 537 $ /м²

4OWls

Вилла 305м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Вилла 305м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Вилла 305м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Вилла 305м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Вилла 305м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

305 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в Антибе, Франция

Двухэтажный особняк в жилом районе, построенный из натурального камня в стиле провансаль. Главный дом площадью 215 кв. м включает в себя светлую гостиную с камином, выходящую в зимний сад, полностью оборудованную кухню, кабинет, четыре спальни и три ванные комнаты. В доме также есть сауна и игровая комната. Второй дом площадью 90 кв. м состоит из красивой кухни, выходящей в гостиную, спальни, ванной комнаты и отдельного туалета. На участке площадью 1845 кв. м расположен бассейн длиной 15 м и гараж на 3 машины.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 994 074 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 994 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).