Главная Страны Купить Снять

Вилла 168 м² в Прчане, Черногория

1 113 932 $

6 630 $ /м²

4OdBE
Поделиться:

Площадь

168 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Вилла в Которе. Город - Прчань

Расположение: пос. Прчань
Площадь виллы: 168 кв.м.
Площадь участка: 181 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 5

Вилла "Аманда" располагается в одном из самых красивых поселков Которского залива и является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла была бережно восстановлена в течение последних 2 лет.

Вилла состоит из 3 этажей и вмещает: 5 спален, 4 ванных комнат, 1 большую гостиную и кухню. Снаружи находятся 3 большие террасы с летней мебелью и удивительными видами на море и горы.

Вилла находится всего в 10 минутах езды от средневекового города Котор и 15-20 от аэропорта в г. Тиват. В Которе и Тивате вы найдете множество ресторанов, кафе, магазинов, бутиков, ночных клубов, а также старинных памятников и церквей. У виллы имеется свой причал, где можно пришвартовать свою лодку/яхту или просто позагорать на шезлонгах. В нескольких метрах от дома находится небольшой пляж, который идеально подходит для маленьких детей. В 3-5 минтах ходьбы от дома находится небольшой продуктовый магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 113 932 $

Площадь участка

181

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 113 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 237 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 676 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...