Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Вилла

Вилла 270 м² в Прчане, Черногория

2 246 800 $

8 321 $ /м²

4OTx9

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #25

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #26

Вилла 270м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #27

Площадь

270 м²

Спальни

Вилла в Которе. Город - Прчань

Просторная трехэтажная вилла со своим садиком в одном из красивейших городков Которской бухты - Рисане. Этот старинный город интересен не только его старой частью с сохранившимися поместьями и римскими мозайками, но и тем, что здесь бурлит жизнь - для вас всегда открыты рестораны, кафе, небольшие супермаркеты, а на выходных на площади работает рынок, где вы можете купить свежий сыр, домашнее вино, пршут, фрукты и множество других вкусностей. Площадь виллы: 270 кв.м. Площадь участка: 500 кв.м. Кол-во спален: 5 Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 246 800 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 246 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).