Главная Страны Купить Снять

Вилла 497 м² в Прчане, Черногория

ID 4Odrd
Поделиться
VK
Площадь
497 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Beautiful waterfront villa with pool

Эта красивая вилла на набережной для продажи расположена в Пркандже, рядом со знаменитым историческим памятником «Tre Sorelle». Участок занимает площадь 910 м2, с красивым зеленым двором, бассейном и детской игровой площадкой. Вилла состоит из четырех уровней, включая подвал.

В подвале есть винный погреб и сауна для шести человек.

Первый этаж состоит из просторной гостиной / столовой открытого плана, красивой и хорошо оборудованной кухни, ванной комнаты и тренажерного зала. Подогрев пола есть во всех ванных комнатах.

Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, двух больших террас, одна с видом на море, а другая с видом на бассейн. На втором этаже находится большой развлекательный зал с телевизором, библиотекой, бильярдным столом и карточным столом, а также ванная комната и гардероб.

За домом находится большой бассейн (811x4 м), а также зона отдыха и летняя кухня.

Вилла обставлена антикварной мебелью. Среди всего оборудования есть также техническое помещение с аксессуарами системы «умный дом» (камеры, пожарная сигнализация, оборудование для парового отопления Daikin).

Вилла расположена на первой линии к морю, всего в 4 км от Старого города Котора и в 13 км от пристани для яхт Porto Montenegro.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Барбекю
* Центральное отопление
* Камень
* Газон
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Подпольное отопление

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
4 200 000 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Сауна

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 200 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 4 спальнями в Прчане, Черногория