Главная Страны Купить Снять

Вилла 349 м² в Прчане, Черногория

ID 4OdsC
Поделиться
VK
Площадь
349 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Villa VELA

Эта исключительная средиземноморская вилла расположена в Пркандже, с прекрасным видом на залив Бока и горы. Приближается через частную, защищенную дорогу, Вилла Вела - это просторный 4-спальный современный дом с роскошно определенным интерьером, бесконечным бассейном и двойным гаражом. Дизайн виллы гладкий, с чистыми линиями и открытыми, просторными интерьерами. Средиземноморские известняковые стены и характерные наклонные терракотовые черепицы на крыше плавают над стеклянными окнами от пола до потолка, чтобы максимизировать естественный свет и беспрепятственный, драматический вид на залив в сторону Старого города Котора и горы за его пределами.

На первом этаже есть большой двойной гараж, тренажерный зал, туалет, прачечная / утилита, хранилище и технические комнаты (Центральный контроль и AirCon, CCTV, Video Intercom, Fire & Security, WIFI).

В центре первого этажа находится закрытый стеклом вход. Справа есть жилое пространство с высоким потолком, дровяная печь и кухонные зоны с панорамным видом на залив и горы и квест-туалет. Слева, большая спальня и ванная комната открываются для настила и бассейна.

На втором этаже есть большие двухместные и две стандартные спальни, все с люксом, внешней террасой и доступом к обнесенным стеной патио областям и горным диким садам.

Премиум кухня (Nobilia / Bosch) и сантехника для ванной комнаты (V & B, Catalano, HansG), керамика и напольные покрытия (Florim, Porcelanosa и натуральный камень) используются повсюду. Жилые зоны и ванные комнаты с напольным отоплением утоплены AirCon и вентиляцией в потолках.

Перед виллой есть бесконечный бассейн и душ, настил, известняковые мощеные террасы и BBQ, с существенными дикими садовыми зонами.

Вилла Vela предлагает сочетание мечты о мирном уединении, находясь в пределах легкой досягаемости от местной набережной деревенской пристани и короткой поездки в исторический город Котор, роскошный яхтенный рай Порто Монтенегро и международный аэропорт Тиват.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Барбекю
* Камин
* Газон
* Парковка
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Подпольное отопление

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 000 000 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 000 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 4 спальнями в Прчане, Черногория