Главная Страны Купить Снять

Квартира 132 м² в Прчане, Черногория

ID 4OgVh
Поделиться
VK
Площадь
132 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Которе. Город - Прчань

Ключевые параметры

  • Тип недвижимости: квартира

  • Количество спален: 1

  • Площадь общая: 132,15 м²

  • Площадь жилая: 52,15 м²

  • Терраса: 80 м²

  • Этаж: 1 (призмелье)

  • Санузлы: 1

  • Парковка: подземный паркинг (место приобретается отдельно за 28 000 €)

  • До моря: 2 минуты пешком

Дополнительные параметры

  • Планировка: кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, санузел, терраса

  • Французские окна с панорамным видом на море

  • Высокие потолки

  • Современные инженерные системы

  • Подходит как для личного проживания, так и для аренды

Материалы

  • Пол: натуральный паркет

  • Санузел: керамическая плитка

  • Отделка: экологичные материалы европейского качества

Коммуникации

  • Электричество и вода: центральные городские сети

Привязка к местности

Квартира расположена в посёлке Прчань, одном из самых живописных уголков Которского залива.
До пляжа — 2 минуты пешком.
До Старого города Котора — 10 минут на автомобиле.
Поблизости — магазины, рестораны, яхт-клуб Porto Montenegro и туристические достопримечательности.
Аэропорт Тиват — 20 минут на машине.

Обращение к покупателям

Квартира с просторной террасой-садом в 90 метрах от моря — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё или инвестицию с высоким потенциалом аренды в престижной локации Которского залива.

Цена квартиры: 248 000 €
Цена парковочного места: 28 000 €
Срок окончания строительства: конец 2025 года

 

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
278 107 $
Этаж
1

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (278 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Прчане, Черногория