Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Квартира

Квартира 132 м² в Прчане, Черногория

289 883 $

2 196 $ /м²

4OgVh

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #1

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #2

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #3

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #4

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #5

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #6

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #7

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #8

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #9

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #10

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #11

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #12

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #13

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #14

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #15

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #16

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #17

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #18

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #19

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #20

Квартира 132м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 248000€ аренда фото- #21

Площадь

132 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Прчань

Ключевые параметры

Тип недвижимости: квартира

Количество спален: 1

Площадь общая: 132,15 м²

Площадь жилая: 52,15 м²

Терраса: 80 м²

Этаж: 1 (призмелье)

Санузлы: 1

Парковка: подземный паркинг (место приобретается отдельно за 28 000 €)

До моря: 2 минуты пешком

Дополнительные параметры

Планировка: кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, санузел, терраса

Французские окна с панорамным видом на море

Высокие потолки

Современные инженерные системы

Подходит как для личного проживания, так и для аренды

Материалы

Пол: натуральный паркет

Санузел: керамическая плитка

Отделка: экологичные материалы европейского качества

Коммуникации

Электричество и вода: центральные городские сети

Привязка к местности

Квартира расположена в посёлке Прчань, одном из самых живописных уголков Которского залива.
До пляжа — 2 минуты пешком.
До Старого города Котора — 10 минут на автомобиле.
Поблизости — магазины, рестораны, яхт-клуб Porto Montenegro и туристические достопримечательности.
Аэропорт Тиват — 20 минут на машине.

Обращение к покупателям

Квартира с просторной террасой-садом в 90 метрах от моря — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё или инвестицию с высоким потенциалом аренды в престижной локации Которского залива.

Цена квартиры: 248 000 €
Цена парковочного места: 28 000 €
Срок окончания строительства: конец 2025 года

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

289 883 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).