Земельный участок 1 м² в Прчане, Черногория

1 000 378 $

1 000 378 $ /м²

4OdY4

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 853400€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 853400€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 853400€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 853400€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 853400€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Санузлы

Land for sale in Prcanj, in the Kotor municipality.

Этот сайт для продажи в Пркандже имеет прекрасный вид на залив Бока и горы, которые его окружали.

Пркандж - небольшой город вдоль Которского залива, напротив Доброты, а также между Муо и Столивом. Набережная города состоит из длинной линии каменных вилл, объединенных их красивыми фасадами и разделенных садами и оливковыми садами.

Благодаря своему выгодному географическому положению, Пркандж имеет очень приятный климат. Поэтому в 1920 году был принят официальный королевский указ, объявляющий Прчандж природно-климатическим курортом, особенно подходящим для людей с респираторными проблемами. Площадь земли составляет 4,276 м2, с GBA 3,847 м2, с возможностью строительства жилого дома P + 1 + PK. Расположенная в зелени древних оливковых рощ, будущая вилла позволит владельцам в полной мере насладиться мирной средой и красотой залива. Участок находится всего в 7 км от Старого города Котор, который охраняется ЮНЕСКО как мировое природное и культурное наследие и в 11 км от пристани для яхт Porto Montenegro. Рядом находятся три аэропорта - Тиват 13км, Подгорица 92км и Дубровник 49км.

Позвоните нам или напишите электронное письмо, мы хотели бы принять участие в выборе подходящей земли для вашего нового дома на Адриатике.

Особенности собственности
* Объект культурного наследия
* Вид на горы
* Мирный район
* Жилой район
* Морской вид
* Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 000 378 $

Площадь участка

4267

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 000 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).