Главная Страны Купить Снять

Вилла 373 м² в Прчане, Черногория

ID 4OdYI
Поделиться
VK
Площадь
373 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Вилла АКВИЛА

Если вы хотите насладиться великолепной атмосферой с захватывающим видом, эта исключительная средиземноморская вилла — правильный выбор для вас. Расположенная в тихом, живописном уголке защищенной ЮНЕСКО бухты Котор, эта уединенная вилла предоставляет идеальное убежище с великолепным видом на море, окруженным горами и обширными средиземноморскими садами.

Дизайн виллы современный, с чистыми линиями и открытыми, просторными интерьерами. Стены из средиземноморского известняка и характерные наклонные черепичные крыши парят над стеклянными окнами от пола до потолка, чтобы максимизировать естественный свет и обеспечить непрерывные, драматические виды на бухту в сторону старого города Котор и окружающие горы.

На первом этаже находится большой двойной гараж, тренажерный зал, прачечная/коммунальные помещения, складские и технические комнаты (Центральный контроль и кондиционирование, видеонаблюдение, видеодомофон, пожарная безопасность, Wi-Fi).

Второй этаж состоит из стеклянного вестибюля в центре, который открывается на палубу во дворе и бассейн. Слева находятся жилое пространство с высокими потолками, камин и кухня с панорамным видом на бухту и горы. Справа — большая спальня с ванной комнатой, открывающаяся на палубу и бассейн, дополнительная двойная спальня/многофункциональное помещение, ванная комната и сауна, гостевой туалет.

На втором этаже расположены 3 большие двойные спальни с ванными комнатами (и проходными), а также открытая терраса с великолепным видом на море.

На протяжении всей виллы используются премиум-кухня (Nobilia/Bosch) и сантехника (V&B, Catalano, HansG), керамика и полы (Florim, Porcelanosa и натуральный камень). Жилые зоны и ванные комнаты с подогревом пола, встроенным кондиционированием и вентиляцией в потолках.

Перед виллой находится бесконечный бассейн и душ, палуба, террасы из известняка и барбекю, а также обширные участки дикой природы.

Вилла Aquila предлагает идеальное сочетание спокойного уединения, находясь в легкой доступности от местной прибрежной деревни с мариной и всего в нескольких минутах езды от исторического укрепленного города Котор, роскошного яхтенного порта Порто-Монтенегро и международного аэропорта Тиват.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Барбекю
* Камин
* Закрытое сообщество
* Газон
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
* Умная система дома
* Бассейн
* Подогрев пола

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 467 079 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Сауна
  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 467 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 5 спальнями в Прчане, Черногория