Площадь
497 м2
Спальни
6
Вилла в Которе. Город - Прчань
Котор, Прчань — аутентичная вилла с участком, на первой линии от моря
Вилла находится в поселке Прчань в 4км от Котора, рядом с одним из самых известных памятников культуры — Tre Sorelle, на берегу моря.
Вилла расположена на земельном участке площадью 910m2 + 680m2.
Площадь дома является 497m2.
4 парковочных места
Площадь дома является 497m2.
4 парковочных места
Дом состоит из подземного этажа, цокольного этажа, первый этаж и второй этаж.
В подземном этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
На цокольном этаже находится столовая, кухня, гостиная, тренажерный зал и ванная.
На первом этаже — четыре спальни, каждая с ванной комнатой, две большие террасы — одна с видом на море, а другая на бассейн.
На втором этаже находится просторная гостиная, которая включает в себя ТВ-зал, библиотеку, комнату отдыха для развлечений — бильярд, стол для игры в карты, а также ванная комната и туалет.
На цокольном этаже находится столовая, кухня, гостиная, тренажерный зал и ванная.
На первом этаже — четыре спальни, каждая с ванной комнатой, две большие террасы — одна с видом на море, а другая на бассейн.
На втором этаже находится просторная гостиная, которая включает в себя ТВ-зал, библиотеку, комнату отдыха для развлечений — бильярд, стол для игры в карты, а также ванная комната и туалет.
В доме есть техническое помещение, где находится оборудование для бассейна, устройства для видеонаблюдения, а также центральное отопление (система вентиляции).
Теплые полы установлены на цокольном этаже и во всех ванных комнатах.
Во дворе — летняя кухня и бассейн 11x4m, с подогревом воды.
Дом полностью обставлен антикварной мебелью.
Во дворе — летняя кухня и бассейн 11x4m, с подогревом воды.
Дом полностью обставлен антикварной мебелью.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
4 675 533 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 675 533 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить квартиру в Рисане, Черногория 245 465 $
2
1
90
Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...
Дом на продажу в Доброте, Черногория 993 550 $
3
126
Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости