Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Вилла

Вилла 235 м² в Прчане, Черногория

1 007 286 $

4 286 $ /м²

4OdDa

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #16

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #17

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #18

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #19

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #20

Вилла 235м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 850000€ аренда фото- #21

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Прчань

Старинное, каменное палаццио на 1 линии моря в красивейшем поселке Которского Залива - Прчань.
Палаццио занимает треть дома и располагается по центру здания; вертикаль на 4 этажа. Только у этой части дома имеется каменная лестница с фронтальной части дома.

Палаццио состоит из 4 этажей, внутреннего дворика и участка за домом.

1 этаж состоит из одного большого помещения, которое сейчас используется как мастерская и кладовая, и ванной комнаты.
2 этаж - гостиная и отдельная кухня с обеденной зоной, ванная комната.
3 этаж - 3 спальни и ванная комната.
4 этаж - 2 спальни и нежилое помещение под крышей.

Дом подключен ко всем городским коммуникациям: вода, электричество, канализация.
Палаццио отлично подойдет под сдачу в аренду, как бутик-отель, или для проживания большой семьи. Отличная инвестиция!

Расположение: Прчань
Площадь виллы: 235 кв.м.
Площадь участка: 642 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 007 286 $

Площадь участка

642

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).