Вилла 500 м² в Херцег-Нови, Черногория

1 641 748 $

3 283 $ /м²

4OdB5

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Вилла 500м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Замечательный, трехэтажный особняк, площадью 500 кв.м., состоит из 5 спален, 4 ванных комнат, просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, большой каменной террасы с летней мебелью, дворика с зоной барбекю и большой мансарды.

Здание состоит из 4 уровней. До ближайшего пляжа - несколько шагов.

Также в пешей доступности кафе, рестораны, магазины и длинная набережная.

Расположение: г. Херцег-Нови
Площадь виллы: 500 кв.м.
Площадь участка: 150 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 641 748 $

Площадь участка

150

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 641 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).