Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Таунхаус

Таунхаус 145 м² в Дубае, ОАЭ

453 780 $

3 129 $ /м²

4OfKb

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #1

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #2

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #3

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #4

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #5

Таунхаус 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 387000€ аренда фото- #6

Площадь

145 м²

Спальни

Год постройки

2027

Таунхаусы в современном жилом комплексе в районе Dubai Land (001289)

Инновационный комплекс таунхаусов в районе Dubai Land. Основываясь на концепции дома как хранилища жизненных моментов, он объединяет современную архитектуру с роскошным окружением.

Состоящий из 1767 уникальных единиц с 2, 3 и 4 спальнями, комплекс демонстрирует пик современного дизайна.

Внутренняя инфраструктура включает:

бассейн
спорт зал
площадки для барбекю
парковка
зоны отдыха
ландшафтные территории
теннисные корты
центральное кондиционирование
детская игровая площадка

Жилье в продаже:

2 комнаты - от $ 387 000
3 комнаты - от $ 497 000
4 комнаты - от $ 564 000

План оплаты:

10% - бронирование
50% - во время строительства
40% - на сдаче

Сдача объекта: 4 квартал 2027

Информация обновлена: 01.09.2023 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

453 780 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Инфраструктура

Детская площадка

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (453 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).