Таунхаус в Дубае. Город - Дубай
АПАРТАМЕНТЫ С СЕРВИСОМ В ORLA BY DORCHESTER COLLECTION
Сдача: 4 квартал 2026 | Omniyat
Локация: Palm Jumeirah
Апартаменты от 326 м2
Цены от $620 000
Примерная доходность при сдаче готовых апартаментов в аренду 5-12% в год.
Прирост стоимости строящегося жилья 10-35% годовых.
Кому подойдёт
Для ценителей роскоши, морских прогулок на яхте, тропического лайфстайла и тем, кто кому важно пользоваться гостиничными сервисами на уровне 5* отеля.
О локации
Пальма Джумейра – это искусственный остров в виде пальмы с полумесяцем, где открыты премиальные рестораны, клубы, шопинг-гигант Nakheel Mall, обустроены сады с фонтанами, парки, пристани для яхт и пляжи с белоснежным песком.
О проекте
Orla – футуристичный проект от архбюро Foster+Partners с сервисными апартаментами, которые обслуживаются под эгидой британского отеля Dorchester Collection. Все лоты идут с дизайнерским ремонтом, премиальной сантехникой и встроенной бытовой техникой. Есть резиденции с террасами, бассейнами, вторым светом и 7-метровыми потолками. Можно купить дуплекс, пентхаус или отдельную виллу.
Удобства
тропический парк с садами, оазисами и открытыми бассейнами
теннисные корты, гостевые павильоны, оливковые рощи, фитнес-клуб и спа-зона
приватные пляжи с лежаками и баром
частный кинотеатр, сигарная комната, лаунж-зоны в лобби
швейцар, камердинер, консьерж, флорист и другие сервисы
ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕН БЛАГОПРИЯТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ:
стабильная валюта за последние 30 лет;
0,16 – зеленая зона риска «мыльного пузыря» по рейтингу UBS Global Management;
самый низкий уровень преступности;
отсутствие налога на доход: с продажи, сдачи, дарения и наследства;
устойчивый экономический рост;
ожидается приток инвесторов и туристов из Китая в 2023 году,
в связи с отменой карантинных ограничений;
увеличение капитала за счёт инвестиций в недвижимость на стадии «котлована»;
диверсификация рисков;
стабильный доход от 7% годовых;
к 2040 году планируется увеличение населения и территории страны в 2 раза;
широкий выбор новостроек – от всемирно известных отельных сетей до небоскрёбов у моря;
при инвестициях на сумму от 205 000 USD, инвестор и члены семьи получают возможность оформить ВНЖ на 2 года.
Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.
Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (695 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
746 445 $
Дубай, ОАЭ
EloraatThe Valley — это новейший проект жилой недвижимости, представленный Emaar Properties, предлагающий таунхаусы с 3 и 4 спальнями в Дубае с непревзойденным стилем жиз...
Вид на город 624 658 $
Дубай, ОАЭ
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку...
611 162 $
Дубай, ОАЭ
Ibiza — это новый кластер роскошных таунхаусов в известном коммьюнити DAMAC Lagoons DUBAI в средизем- номорском стиле, вдохновленный курортной жизнью испанской Ибицы с ег...
889 507 $
Дубай, ОАЭ
Этот потрясающий таунхаус в Амаранте воплощает собой гасиенды в современном испанском стиле, построенные по стопам Виллановы. Жители Амаранты в Вилланове имеют доступ ко...
549 485 $
Даунтаун Бурдж Дубай, ОАЭ
Представляем вашему вниманию солнечный, просторный и функциональный дом с невероятным местоположением и отличным асфальтовым доступом, расположенный в одном из самых прес...
