Зарубежная недвижимость

Черногория

Жабляк

Дом

Дом 140 м² в Жабляке, Черногория

164 158 $

1 172 $ /м²

4Oe0K

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #5

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #6

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #7

Дом 140м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 140000€ аренда фото- #8

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в Жабляке. Город - Жабляк

Трехэтажный дом в 500 метрах от Черного озера в районе Иван До, Жабляк.

Площадь дома 140м2.

Площадь участка 300м2.

Структура:

1 этаж: гостиная, две спальни и санузел, котельная с отдельным входом.

2 этаж и мансарда: гостиная с выходом на террасу, три спальни и санузел.

Коммуникации: электричество, городская вода, канализация - септик

Дом имеет два отдельных входа.

Подъездная дорога.

Уникальная природа национального парка Дурмитор.

Расстояние до центра Жабляка 1.5 км.

Тихое место.

Отличный арендный потенциал.

Участок урбанизирован. Документы на дом переданы на легализацию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

164 158 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).