Дом 330 м² в Жабляке, Черногория

402 914 $

1 220 $ /м²

4Odvk

Дом 330м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 340000€ аренда фото- #1

Дом 330м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 340000€ аренда фото- #2

Дом 330м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 340000€ аренда фото- #3

Дом 330м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 340000€ аренда фото- #4

Дом 330м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 340000€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Дом в Жабляке. Город - Жабляк

Плошадь дома 330 м2

Участок 500 м2

Два больших апартамента и один средний с отдельными входами.

Большой апартамент соединен с гаражом, спорзалом, бильярдной, теннисным столом и сауной.

Каждый апартамент имеет по две спальни на мансардном этаже, на 1 этаже гостиная, ванная, коридор.

Перед домом паркинг за маленький апартамент.

Два больших апартамента имеют гараж.

Большой апартаамент 115 м2, маленький 100 м2.

До центра Жабляка 3 км.

Центральная вода а также резервуара на 50 м2.

Также можно покдлючить дополнительно генератор.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

402 914 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (402 914 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).