Зарубежная недвижимость

Черногория

Жабляк

Дом

Дом 166 м² в Жабляке, Черногория

136 279 $

820 $ /м²

4Oe28

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #1

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #2

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #3

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #4

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #5

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #6

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #7

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #8

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #9

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #10

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #11

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #12

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #13

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #14

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #15

Дом 166м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 115000€ аренда фото- #16

Площадь

166 м²

Спальни

Дом в Жабляке. Город - Жабляк

Легальный трехэтажный капитальный дом в Жабляке.

Площадь дома 166 м2.

Площадь земельного участка 488 м2.

Структура дома:

1 этаж: гараж и отдельная квартира с гостиной, ванной комнатой и спальней.

2 этаж: гостиная с кухней, ванная комната и две спальни.

3 этаж: кладовая, три спальни и возможность ванной комнаты.

Подключены все коммуникации: городское электричество и водоснабжение, канализация.

От парковки дома до асфальтированной дороги 70 метров.

Дом расположен в пределах города, рядом с трассой на краю елового леса. Расстояние до центра Жабляка 1 км.

Удобная подъездная асфальтированная дорога. Зимой дорога убирается.

Чёрное озеро находится в 2,5 км.

Горнолыжный курорт Савин Кук находится всего 10 минут на машине.

Дом без ограничений и обременений, полностью законный.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

136 279 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).