Квартира 52 м² в Бечичах, Черногория

227 318 $

4 371 $ /м²

4OdyF

Квартира 52м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 197000€ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 197000€ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 197000€ аренда фото- #3

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Апартаменты в новом комплексе - стоимость 197'000 - 490'000 евро

Новое здание строится в 200 метрах от моря в Бечичи
Престижная локация в окружении жилых комплексов и отелей
Здание строится известным надежным застройщиком
Окончание строительства запланировано на 2025 год
В продаже 39 квартир различной планировки от 52 до 98 м2 - студии, с 1, 2 и 3 спальнями
Стоимость от 3500 евро/м2
Высокое качество строительства, подземный гараж, управляющая компания
Отличная инвестиция для сдачи в аренду и отдыха

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

227 318 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (227 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).