Квартира 230 м² в Тивате, Черногория

651 306 $

2 831 $ /м²

4OdD4

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Представляем вашему вниманию совершенно новый комплекс со своим бассейном и панорамными видами на Тиватскую бухту.
Комплекс имеет уникальное положение - это тихий район с видами на море и горы, но и до центра города и Порто-Монтенегро можно добраться всего за 5 минут. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура - супермаркет, магазины, кафе, рестораны, пекарня, школы; до пляжа можно добраться за 10-15 минут.
Сам комплекс состоит из 5 зданий с 2 бассейнами, гаражом и открытой парковкой.

На данный момент к продаже предлагается пентхаус с 3 спальнями (130 м2) и огромной террасой (100 м2) с панорамными видами на Порто-Монтенегро и море. На террасе можно установить летнюю кухню, джакузи и несколько зон отдыха.

Здание полностью завершено и готово к заселению.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

651 306 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (651 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).