Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Кумборе, Черногория

411 827 $

8 579 $ /м²

4OhDc
Поделиться:

Площадь

48 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2025

Апартаменты в новом элитном комплексе

Уникальный проект премиум-класса в Кумборе рядом с яхт-комплексом Porto Novi

Преимущества комплекса

Всего 56 апартаментов в 3 блоках, 11 вариантов планировок: квартиры 1+1 и 2+1.

Апартаменты с 1 спальней 48 м2 - 63 м2от 350 000 евро до 430 000 евро

Апартаменты с 2 спальнями 63 м2 -78 м2 от 455 500 до 600 000 евро

Архитектура с плавными переходами между внутренними и наружными пространствами, большие окна, натуральные материалы, гармония с природным ландшафтом.


Полный набор инфраструктуры для комфорта и досуга:

 - наружный infinity-бассейн и крытый бассейн

  - SPA & сауна, турецкая баня, фитнесзал

- Sunset Roof Bar с видом на море

 - Консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение

- Подземный паркинг с лифтом, зарядки для электромобилей, генератор, зелёные зоны



Продуманная система оплаты: возможна рассрочка, оплата поэтапно - 50 % первый взнос, остальное в рассрочку на 24 месяца.



Сдача проекта запланирована на декабрь 2026 г.



Удобная доступность к аэропортам: 34 км до Дубровника, 44 км до Тивата, 109 км до Подгорицы.


Развитая туристическая и культурная среда - старинные города Боки Которской, живописные виды, морская атмосфера.


Инвестиционный потенциал

Возможна окупаемость за ~12 лет при доходности аренды до 10 % годовых. Рынок недвижимости Черногории демонстрирует рост, особенно в сегменте элитного жилья у моря.

Идеально для тех, кто хочет сочетать собственный отдых с доходным вложением.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

411 827 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (411 827 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 530000€
В продаже Дом в Баошичах, Черногория 623 623 $
4

250

 3-х этажный дом в Баошичи с видом на море. 700 м до моря.1 этаж: кухня - столовая, гостиная,...

Купить дом в Черногории 110000€
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 129 431 $
3

31

описаниеПродаётся дом в Герцег-Нови, район Забрадже Цена: 110.000 € Предлагается дом с великолепным панорамным видом на Боко-Которский залив — идеальное...