Квартира 1796 м² в Кумборе, Черногория

704 864 $

392 $ /м²

4Of29

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Квартира 1796м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Площадь

1796 м²

Спальни

Санузлы

Четырехкомнатные апартаменты с великолепным видом на море в деревне Портофино

Откройте для себя безмятежное прибрежное проживание в деревне Портофино, расположенной в Кумборе, в самом сердце морской Ривьеры Херцег-Нови. Известный своей мирной атмосферой, Кумбор предлагает идеальное убежище от повседневной суеты, демонстрируя величественную красоту Которского залива. Всего в 300 метрах от пляжа, эта исключительная жилая деревня сочетает в себе спокойствие, удобство и захватывающие дух панорамные виды на море. Деревня состоит из пяти зданий с 17 квартирами и пятью пентхаусами, спа-центром и фитнес-центром, а также бассейном, откуда открывается великолепный вид на Которский залив. Каждая квартира:

* Гостиная открытой планировки, столовая и кухня

* Спальня с частной ванной комнатой

* Три дополнительные спальни с двумя ванными комнатами

* Прогулочный гардероб

* Просторные террасы, чтобы насладиться потрясающей морской панорамой

Пентхаусные апартаменты являются дуплексами и включают в себя частную террасу на крыше с джакузи для конечного роскошного опыта. Доступные трехкомнатные апартаменты:

* Здание 805 - 13 (Пентхаус, Дуплекс): Площадь 121,7 м2 + 42,6 м2 терраса | Цена: & #8364; 650 000

* Здание 806 - 14: Площадь 125 м2 + 54,6 м2 терраса | Цена: & #8364; 600 000

Каждая квартира полностью меблирована, кондиционирована и готова к переезду. Деревенские апартаменты предлагают премиум-услуги и удобства. Расходы на техническое обслуживание покрывают консьерж 24/7, техническое обслуживание на месте

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

704 864 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (704 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).