Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Кумбор

Квартира

Квартира 197 м² в Кумборе, Черногория

272 807 $

1 384 $ /м²

4OXeT

Площадь

197 м²

Спальни

Мираж

С удовольствием представляем вашему вниманию шикарный вариант для инвестиции средств или приобретения для личного пользования.

Четырехкомнатный двухуровневый апартамент на абсолютной первой линии во всемирно известном историческом городе-музее Несебре. Прекрасный мезонет с видом на море расположен в потрясающем комплексе «Мираж». Он занимает общую площадь 197 кв.м. Продается с мебелью и техникой.

Апарт-отель «Мираж» построен на самом пляже в 10 метрах от моря и предлагает множество удобств для комфортного и качественного отдыха, среди которых:

- ресепшн и лобби-бар,

- бассейн,

- торговый центр,

- детская площадка,

- большая панорамная терраса,

- ночной клуб,

- ресторан,

- фитнес-зона,

- массажный кабинет,

- прачечная,

- три лифта,

- охрана и видеонаблюдение,

- красиво озелененная территория.

Годовая такса поддержки: 1800 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

272 807 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).