Квартира 1 м² в Кумборе, Черногория

406 529 $

406 529 $ /м²

4OfbA

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #1

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #2

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #3

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #4

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #5

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #6

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #7

Квартира 1м² в Черногории, Кумбор. Стоимостью 346049€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Санузлы

Современная трехкомнатная квартира в жилом комплексе STAR SERENITY

Эта современная, новостроенная трехкомнатная квартира расположена в жилом комплексе Star Serenity в Кумборе, всего в 6 км от Херцег-Нови. Комплекс находится в объятиях солнца и моря, вдали от городского шума и суеты. Он впечатляет своей спокойной атмосферой, потрясающей природной красотой и кристально чистой водой. Нетронутые пляжи и панорамные виды на Которский залив создают идеальные условия для отдыха и проживания.

В комплексе предлагается пять различных типов жилых единиц в пяти зданиях. Его оригинальная архитектура разработана с учетом самых высоких стандартов роскоши и комфорта, с тщательно продуманными интерьерами, зелеными садами и просторными балконами и террасами с видом на море, обеспечивая максимальный комфорт и ценность вашего пребывания.

Star Serenity предлагает коллекцию изысканно оформленных студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Каждое жилье имеет открытые планировки, которые максимизируют естественное освещение и демонстрируют захватывающие виды на море. Просторные балконы и террасы создают плавный переход между внутренним и внешним пространством, идеально подходящим для отдыха и развлечений. Квартиры оборудованы системами «умный дом».

Парковочные места доступны в подземном гараже по цене 20 000 евро за каждое.

В комплексе есть общий бассейн с зоной для загара, тренажерный зал, детская площадка и специально оборудованные социальные зоны для барбекю и встреч с семьей и друзьями. В Star Serenity вы всегда сможете ощутить магию Средиземноморья вдали от городского шума и суеты. Комплекс находится близко к морю, центру города и историческим и туристическим местам благодаря своему центральному расположению. Это делает жизнь в Черногории настоящим привилегией.

Star Serenity представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Растущая туристическая индустрия Черногории и увеличивающийся спрос на роскошную недвижимость делают вашу квартиру надежной инвестицией с высокими доходами от аренды и потенциалом прироста капитала. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации просмотра. Испытайте идеальное сочетание комфорта, стиля и культурного богатства в этом комплексе в Кумборе.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Барбекю
* Близость к аэропорту Тиват
* Дизайнерская концепция
* Отлично
* Отличное местоположение
* Фитнес и велнес-услуги
* Тренажерный зал
* Детская площадка
* Вид на горы
* Парковка
* Спокойная зона
* Вид на море
* Бассейн
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

406 529 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (406 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).