Главная Страны Купить Снять

Квартира 32 м² в Кумборе, Черногория

145 606 $

4 550 $ /м²

4Oe4T
Поделиться:

Площадь

32 м2

Спальни

1

Квартира в Херцег-Нови. Город - Кумбор

Описание объекта


Квартира площадью 27,38 м2+4,29 балкон +43,89 сад. Итого = 75,56 м2


Предлагаем вашему вниманию уникальную недвижимость в живописном Которском заливе, Черногория. Объект находится в непосредственной близости от главных туристических мест:



  • Котор: 4.8 км

  • Тиват: 11.3 км

  • Перест: 16.8 км

  • Будва: 26.1 км

  • Подгорица: 81.9 км

  • Дубровник: 51.3 км


Аэропорты:



  • Аэропорт Тиват: 12.8 км

  • Аэропорт Подгорица: 95.8 км

  • Аэропорт Дубровник: 72.6 км


Расстояние до пляжа: 90 м


Удобства и отдых



  • Открытая планировка гостиной и столовой зоны с паркетным полом для бесшовного вида

  • Панорамные окна, обеспечивающие обилие естественного света

  • Умный дизайн интерьера, максимизирующий функциональность и эстетическую привлекательность

  • Подвесные потолки для создания современной и просторной атмосферы

  • Дизайнерские светильники, служащие центром внимания в каждой комнате

  • Спальные комнаты с паркетным полом, создающие теплую и уютную атмосферу

  • Тщательно подобранные материалы, предлагающие ненавязчивую роскошь и элегантность


Преимущества недвижимости A Star Serenity


С центральным расположением рядом с морем, центром города, историческими и туристическими местами, а также с панорамными видами на Которский залив, A Star Serenity превращает красоту жизни в Черногории в привилегию. Пять различных типов студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями предлагают оригинальную архитектуру, соответствующую ожиданиям роскоши, комфорта и престижа. Тщательно продуманные интерьеры, зеленые сады, просторные балконы и террасы с видом на море добавляют ценность вашей жизни, предоставляя комфорт привилегированной жизни в Европе.


Резиденции A Star Serenity



  • ORION: Резиденции с видом на море, предлагающие студии, 1+1 и 2+1 опции на четырех этажах с большими садами, балконами и террасами.

  • PEGASUS: Резиденции с видом на море, предлагающие 1+1 и 2+1 опции на четырех этажах с большими садами, балконами и террасами.

  • LEO: Резиденции с видом на море, предлагающие 1+1, 2+1 и 3+1 опции на четырех этажах с большими садами, балконами и террасами.

  • TAURUS: Резиденции с видом на море или бассейн, предлагающие 1+1 и 2+1 опции на трех этажах с большими садами и балконами.

  • VEGA: Резиденции с видом на море или бассейн, предлагающие 1+1 и 3+1 опции на трех этажах с большими садами, балконами и террасами.


Краткое описание региона


Черногория славится своими 65 песчаными пляжами вдоль красивейших берегов Европы, уникальными бухтами, природными чудесами, вторым по глубине каньоном в мире, историческими городами, включенными в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и спокойной атмосферой. Страна является одной из самых быстрорастущих туристических направлений в последние годы, предлагая незабываемые впечатления.


Преимущества жизни в Черногории



  • Бесплатное медицинское обслуживание для держателей вида на жительство

  • Бесплатное образование в государственных школах для резидентов, а также доступ к престижным частным школам, таким как Knightsbridge Schools International, QSI International Schools и другие

  • Демократическая структура, членство в НАТО, кандидат на вступление в ЕС и закон о иностранных инвестициях, который обеспечивает равные условия для местных и иностранных инвесторов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

145 606 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 92 023 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 163 079 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...