Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 36 м² в Тивате, Черногория

390 780 $

10 855 $ /м²

4Ofbx

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #7

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #8

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #9

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #10

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #11

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #12

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #13

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #14

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #15

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #16

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #17

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #18

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #19

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #20

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #21

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #22

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #23

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #24

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #25

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #26

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #27

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #28

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #29

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #30

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #31

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #32

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #33

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #34

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #35

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #36

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 335475€ аренда фото- #37

Площадь

36 м²

Санузлы

Год постройки

2025

Апартаменты в отельном комплексе

Отельный комплекс расположен в Селяново, в 150 метрах от моря и в 400 метрах от Porto Montenegro

Комплекс включает в себя 44 жилые единицы, полностью оборудованные апартаменты и пентхаусы

Студии: 36 м2 – 52 м2

Апартамерты с 1 спальней: 64 м2

Апартаменты с 2 спальнями: 82 м2

Каждая квартира имеет элегантный и современный дизайн, высококачественную отделку и потрясающий вид на море и окружающие горы.

Владельцы могут воспользоваться централизованной системой управления недвижимостью и арендой, что позволит им оставить свое имущество в надежных руках, когда они отсутствуют.

В комплексе - детская площадка, бассейны на крыше, бар, ресторан, спа и фитнес-центр.

Парковочные места в подземных гаражах по цене 30 000 евро.

Строительство объекта продолжается, завершение запланировано на 12.2026 года.

Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности

До аэропорта 15 минут на автомобиле

Возможна поэтапная оплата до завершения строительства

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

390 780 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (390 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).