Главная Страны Купить Снять

Квартира 95 м² в Херцег-Нови, Черногория

272 559 $

2 869 $ /м²

4OfcQ
Поделиться:

Площадь

95 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2015

Квартира с видом на море в комплексе

Квартира с видом на море в комплексе с бассейном в Херцег - Нови, Черногория.


Площадь квартиры 95 м2, на 3-м этаже (всего в здании 4 этажа).

В стоимость включено складское помещение площадью 8 м2 и крытая парковка у входа в здание на 1 машино-место.


Планировка - кухня 13,5 м2, гостиная 30 м2, спальня 20 м2, балкон 7,8 м2, санузел 3,3 м2, коридор 8,6 м2 + 12 м2 прихожая.

Видовое панорамное окно во всю стену с видом на море в гостиной.


•⁠ ⁠Городское водоснабжение, канализация, электроснабжение;

•⁠ ⁠Отопление - пеллетный котел;

•⁠ ⁠Полная меблировка;

•⁠ ⁠Теплые полы;

•⁠ ⁠Кондиционеры;

•⁠ ⁠Интернет, телевидение, в т.ч. "Картина TV";



Квартира полностью готова к проживанию, все документы в порядке




Комплекс введен в эксплуатацию в 2015 году, расположен на обособленной лесопарковой территории. По границе комплекса протекает горная река, дающая прохладу в летнее время; она также является источником воды для бассейнов и резервного водоснабжения.

До моря и променада 20 минут пешком, до центра города 20-25 минут. Рядом с комплексом - незастроенный парковый массив с бесконечными дорожками, прекрасно подходящими для уединенных прогулок.

Окружающая территория оттеррасирована и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей (глубина 60 см) являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются три душевые, зоны отдыха, детская площадка.

Комплекс обслуживает управляющая компания.



Городская инфраструктура: магазины, кафе, пляжи, находятся в пешеходной доступности.

Услуги и удобства

Бассейн
Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

272 559 $

Характеристики

Бассейн
Система отопления
Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 93 618 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 165 906 $
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...