Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Квартира

Квартира 42 м² в Херцег-Нови, Черногория

173 525 $

4 131 $ /м²

4OgVl

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #9

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #10

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #11

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #12

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #13

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #14

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #15

Квартира 42м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 152229€ аренда фото- #16

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Ключевые параметры

Тип недвижимости: квартира
Количество спален: 1
Площадь общая: 41,54 м²
Площадь жилая: 38,98 м²
Балкон: 2,57 м²
Этаж: 1 (фактически 2)
Санузлы: 1
Парковка: подземный паркинг (20 000 €)
До моря: 3 минуты пешком

Дополнительные параметры

Планировка: кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, санузел, балкон
Современные инженерные системы
Подходит для жизни и аренды

Отделка: чистовая

Пол: ламинат
Санузел: керамическая плитка
Европейские материалы

Коммуникации

Центральное водоснабжение и электричество

Инфраструктура комплекса

Бассейн с зоной отдыха

Детская площадка

Барбекю-зона

Спортзал

Панорамный вид на море

Ухоженная территория с ландшафтным дизайном

Цена квартиры: 147 900 €
Сдача: конец 2025 года

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

173 525 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).