Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Квартира

Квартира 89 м² в Херцег-Нови, Черногория

395 706 $

4 446 $ /м²

4OgVm

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #1

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #2

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #3

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #4

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #5

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #6

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #7

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #8

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #9

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #10

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #11

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #12

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #13

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #14

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #15

Квартира 89м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 346049€ аренда фото- #16

Площадь

89 м²

Спальни

Квартира в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Тип недвижимости: квартира
Количество спален: 3
Общая площадь: 89,37 м²
Жилая: 81,70 м²
Балкон: 7,67 м²
Этаж: 2 (фактически 3)
Санузлы: 2
Паркинг-место: 20 000 €
До моря: 3 мин пешком

Планировка: просторная кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, балкон
Преимущества: редкая планировка для семейного проживания или инвестиций

Инфраструктура комплекса

Панорамный вид

Спортзал и бассейн

Детская зона

Барбекю-площадка

Благоустроенный внутренний двор

Рядом вся инфраструктура (Portonovi, магазины, пляжи)

Цена квартиры: 329 570 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

395 706 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).