Площадь
201 м2
Спальни
4
Дом в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови
Вилла в очень живописном районе, с видом на горы, море, внутри средиземноморскиского хвойного леса. Кипарисы, сосны, туи.
Городские коммуникации, современный дизайн.
Площадь виллы 201м2, участок 636 м2. Можно докупить соседние участки до 19 соток. Расстояние до моря примерно 5 км по хорошей новой дороге. Есть городское транспортное сообщение.
Вилла построена по проекту известного архитектора. На первом этаже холл, гостинна с камином, кухня, выход в сади к бассейну. Просторная ванная комната.
На втором этаже 3 спальни, причем из одной из них есть выход в сад, из двух других спален вид на море и гтры. Две просторные современные ванные комнаты. Терраса с панорамным видом на море, горный массив Ориен, который зимой покрыт снегом, и хвойные деревья.
Теплые полы, отделка натуральным камнем, гараж, бассейн, ландшафтный дизайн.
Документы готовы к продаже.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
619 795 $
Характеристики
Вид на море
Вид на горы
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Дом на продажу в Каменарях, Черногория 552 181 $
3
86
Дом расположен в Каменари на первой линии, на Адриатической магистрали Площадь дома 86 м2 Площадь участка 169 м2 Дом старинный...
В продаже Квартира в Биеле, Черногория 171 288 $
2
65
Срочная продажа: квартира с 2 спальнями в Биеле за 152.000 € Ключевые...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости