Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 108 м² в Баре, Черногория

83 438 $

772 $ /м²

4Odyi

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #1

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #2

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #3

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #4

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #5

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #6

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #7

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #8

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #9

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #10

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #11

Дом 108м² в Черногории, Бар. Стоимостью 73000€ аренда фото- #12

Площадь

108 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Трехэтажный легальный дом с видом на море в Шушини, Бар

Характеристики дома:

- площадь дома 66м2+ гараж 42м2 гаражом + террасы

- площадь земельного участка 200м2

Структура дома:

На первом этаже гараж и отдельное помещение.

На втором просторная терраса, которую можно перестроить в квартиру 40м2.

На третьем этаже прихожая, гостиная совмещенная с кухней, две спальни с террасами с видом на море, санузел.

Третий этаж меблирован и готов к заселению.

Вода – резервуар, канализация - септик.

Паркинг.

Вид на горы, город и море.

Расстояние до моря 1500 метров.

Дом легален.

73 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

83 438 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).