Главная Страны Купить Снять

Дом 219 м² в Матозиньюше, Португалия

ID 4OhgV
Поделиться
VK
Площадь
219 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Дом в Порту. Город - Матозиньюш

Этот новый дом с 4 спальнями, выполненный в современном стиле и оборудованный лифтом, расположен в одном из самых центральных районов Матозиньюша, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Площадью 273 м2, он был спроектирован с целью обеспечить комфорт, эффективность и высокую ценность недвижимости. Дом имеет: 0 этаж. - Гараж; - Прачечная; - Люкс-номер/кабинет с туалетом; - Сад. 1-й этаж. - Оборудованная кухня; - Столовая; - Гостиная; - Гостевой туалет. 2-й этаж. - 1 спальня с гардеробной; - 1 спальня с гардеробной; - Полностью оборудованная ванная комната. 3-й этаж. - Мастер-люкс; - Офис; - Терраса. Основные характеристики: - Полы из американской сосны; - Кухня из американской сосны, оборудованная бытовой техникой Siemens; - Центральное отопление; - Алюминиевые рамы с термолакировкой и теплоизоляцией; - Спальни с шкафами из американской сосны; - Внутренние перегородки из соснового дерева; - Предварительная установка кондиционера; - Две тепловые насосы. Жить в центре Матозиньюша - значит иметь город и море у своих ног. Этот дом позволяет вам вести пеший образ жизни, находясь менее чем в 10 минутах от основных услуг, что является уникальной возможностью жить с комфортом, стилем и практичностью. Расположение подчеркивает отличительный характер этого дома с 4 спальнями. - 200 м от школы; - 500 м от супермаркета; - 650 м от метро; - 800 м от пляжа; - 2,1 км от больницы; - 8,5 км от аэропорта; - 9,2 км от центра Порту; - 15,2 км от центра Вила-Нова-де-Гайя. Идеально подходит для тех, кто ищет полноценную жизнь, не отказываясь от роскоши, простора и близости к морю и городу Порту. Запланируйте визит и приезжайте лично посмотреть свой будущий дом в Матозиньюш. Класс энергопотребления: A #ref:0101/2026

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
969 587 $

Услуги и удобства

  • Лифт
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (969 587 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Матозиньюше, Португалия