Главная Страны Купить Снять

Дом 432 м² в Порту, Португалия

ID 4OWK2
Поделиться
VK
Площадь
432 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Порту, Distrito do Porto

Роскошная вилла с четырьмя спальнями, расположенная на четырех этажах, с необычайно просторным жилым пространством. На первом этаже находится гараж, в котором могут поместиться восемь автомобилей, просторная игровая комната и ванная комната. На этом этаже также установлена современная система Roca для нагрева санитарной воды с помощью дизельного бойлера, использующего радиаторы, разбросанные по всему дому. Кроме того, имеется дополнительный газовый котел Roca, а также солнечная система и кондиционер для охлаждения. Этаж 0 состоит из красивой прихожей с многоцветным витражом, просторной столовой и кухни De Dietrich высокого класса с итальянской мебелью, которая выходит на террасу с гранитным полом и столешницей Ubatuba. На этом этаже также расположены гостиная, кабинет и ванная комната, отделанная серым мрамором. На второй этаж можно подняться на лифте или по лестнице из массива дерева. Двери, шкафы и пол выполнены из массива американского дуба с использованием высококачественной столярной обработки. Второй этаж состоит из двух просторных сьютов, один из которых с гардеробной, а также двух спален, обслуживаемых полноценной ванной комнатой с паровой кабиной. Ванные комнаты облицованы натуральным камнем и украшены керамикой Porcelanosa, сантехникой Roca и итальянскими смесителями. На верхнем этаже расположена большая гостиная с гранитным балконом; к гостиной примыкает еще одна ванная комната. Рядом с основным домом находится кухня с дровяной печью из нержавеющей стали, ванной

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 175 264 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 175 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Порту, Португалия