Главная Страны Купить Снять

Дом 432 м² в Порту, Португалия

1 230 838 $

2 849 $ /м²

4OWK2
Поделиться:

Площадь

432 м2

Спальни

4

Санузлы

6

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Порту, Distrito do Porto

Роскошная вилла с четырьмя спальнями, расположенная на четырех этажах, с необычайно просторным жилым пространством. На первом этаже находится гараж, в котором могут поместиться восемь автомобилей, просторная игровая комната и ванная комната. На этом этаже также установлена современная система Roca для нагрева санитарной воды с помощью дизельного бойлера, использующего радиаторы, разбросанные по всему дому. Кроме того, имеется дополнительный газовый котел Roca, а также солнечная система и кондиционер для охлаждения. Этаж 0 состоит из красивой прихожей с многоцветным витражом, просторной столовой и кухни De Dietrich высокого класса с итальянской мебелью, которая выходит на террасу с гранитным полом и столешницей Ubatuba. На этом этаже также расположены гостиная, кабинет и ванная комната, отделанная серым мрамором. На второй этаж можно подняться на лифте или по лестнице из массива дерева. Двери, шкафы и пол выполнены из массива американского дуба с использованием высококачественной столярной обработки. Второй этаж состоит из двух просторных сьютов, один из которых с гардеробной, а также двух спален, обслуживаемых полноценной ванной комнатой с паровой кабиной. Ванные комнаты облицованы натуральным камнем и украшены керамикой Porcelanosa, сантехникой Roca и итальянскими смесителями. На верхнем этаже расположена большая гостиная с гранитным балконом; к гостиной примыкает еще одна ванная комната. Рядом с основным домом находится кухня с дровяной печью из нержавеющей стали, ванной

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 230 838 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 230 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 996 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 644 725 $
1
1

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...