Швеция переживает самый крупный жилищный кризис с начала 90-х годов, но несмотря на изменения в среде в Европе, Португалия пока еще не пострадала, согласно аналитикам, опрошенным Лусой. Количество проданных домов на шведском рынке продолжает снижаться - с мая по июль было продано 13 800 домов и 23 000 квартир, что на 12% меньше, чем в аналогичный период, согласно данным брокера Svensk Mäklarsamfundet, наряду с падением цен на дома и более дорогим ипотечным кредитом.
Жилищный кризис в Швеции вызвал тревогу у аналитиков, которые напоминают о кризисе в этой стране в 90-е годы, который затронул финансовую систему. Тем не менее, ситуация в Португалии кардинально отличается: "Мы далеки от зеркала. В ближайшие годы не предвидится такого спада в недвижимости", - считает Хуго Сантос Феррейра, президент Португальской ассоциации застройщиков и инвесторов в недвижимость (APPII), в беседе с Лусой.
Экономист и преподаватель ISEG Жоао Дук вспоминает, что развитие цен и сделок на европейском рынке недвижимости показывает отрицательную тенденцию с четвертого квартала прошлого года. Жоао Дук объясняет, что несмотря на общую положительную динамику в европейском индексе цен на жилье, рассчитанном Евростатом, некоторые рынки уже испытывают острое падение: Швеция -6,9 %, Германия -6,8 %, Дания -6,2 %, Финляндия -5,1%.
Несмотря на кризис в шведской недвижимости, исполнительный директор APPII считает, что страна имеет инструменты для борьбы с вызовом: "Швеция имеет некоторые возможности для вмешательства в сектор для урегулирования любых проблем в финансовом секторе, а также собственную валюту. Это дает им другие виды оружия, которых нет у Португалии", сказал он.
3 048 873 $
993 982 $