Главная Страны Купить Снять

Дом 380 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4OWHW
Поделиться
VK
Площадь
380 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

С видом на море, потрясающей солнечной ориентацией (юго-запад) и в непосредственной близости от всего, эта вилла представляет собой приверженность к современности, с явным обращением к традициям, качеству и хорошему вкусу. В доме 5 сьютов, гармонично распределенных между первым этажом, 1 из них и гостиной на втором этаже (игровая комната). Этот сьют с выходом на террасу площадью 30 м2, подготовленную для размещения джакузи и ее горизонта, моря. На 1-м этаже 3 сьюта образуют приватную зону дома par excellence. Здесь царят интимность и изысканность. Главная спальня со встроенной гардеробной придает комплексу пленительную особенность. Комнаты на первом этаже, амбивалентные и находящиеся в открытом пространстве с кухней, позволяют создать функциональное и современное видение, не искажая традиционный камин и дровяную печь, дубовые полы, центральный вакуум, алюминий с термической резкой "Cortizo", электрические жалюзи, кондиционер, тепловой насос и солнечные панели. Кухня и зона обслуживания полностью оборудованы всей техникой, необходимой для современной жизни. Три этажа позволяют любоваться видом на море, но первый этаж выходит на бассейн и сад, обеспечивая вид, который гармонично расширяется от комнат до внешней части здания. В доме есть закрытый гараж на 2 машины, с широким доступом, патио, место для дополнительной парковки при необходимости. В 15 минутах ходьбы от пляжа Salgueiros, однако, он расположен рядом со всеми необходимыми повседневными услугами. В доме установлено видеонаблюдение, бронированные двери и

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
811 492 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (811 492 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия