Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия
С видом на море, потрясающей солнечной ориентацией (юго-запад) и в непосредственной близости от всего, эта вилла представляет собой приверженность к современности, с явным обращением к традициям, качеству и хорошему вкусу. В доме 5 сьютов, гармонично распределенных между первым этажом, 1 из них и гостиной на втором этаже (игровая комната). Этот сьют с выходом на террасу площадью 30 м2, подготовленную для размещения джакузи и ее горизонта, моря. На 1-м этаже 3 сьюта образуют приватную зону дома par excellence. Здесь царят интимность и изысканность. Главная спальня со встроенной гардеробной придает комплексу пленительную особенность. Комнаты на первом этаже, амбивалентные и находящиеся в открытом пространстве с кухней, позволяют создать функциональное и современное видение, не искажая традиционный камин и дровяную печь, дубовые полы, центральный вакуум, алюминий с термической резкой "Cortizo", электрические жалюзи, кондиционер, тепловой насос и солнечные панели. Кухня и зона обслуживания полностью оборудованы всей техникой, необходимой для современной жизни. Три этажа позволяют любоваться видом на море, но первый этаж выходит на бассейн и сад, обеспечивая вид, который гармонично расширяется от комнат до внешней части здания. В доме есть закрытый гараж на 2 машины, с широким доступом, патио, место для дополнительной парковки при необходимости. В 15 минутах ходьбы от пляжа Salgueiros, однако, он расположен рядом со всеми необходимыми повседневными услугами. В доме установлено видеонаблюдение, бронированные двери и
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
811 492 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (811 492 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла с садом и бассейном на ул. Васко да Гама на пляже Мирамар Фантастическая старинная вилла с 4 фасадами и 2 этажами на ул. Васко да Гама в 300 м от пляжа Мирамар. К у...
Отличная вилла с четырьмя спальнями (+1), расположенная на территории площадью 1900 кв.м. и разбитая на три этажа. Несмотря на то, что объект готов к жилью, он имеет огро...
Романтический дом в Порту-Мониз Вы ищете уникальную возможность инвестировать в небольшой курорт с 2 домами, 8 спальнями, в романтическом и естественном месте в Порту-Мон...
Пентхаус с 2 спальнями, площадью 101 кв. м и видом на город, в комплексе Flores Plaza, расположенном на улице Руа дас Флорес, в историческом центре Порту. В четырехэтажно...
Расположенный на улице Лопе де Руэда, на одной из самых красивых и тихих улиц района Гойя, район Саламанка, мы находим удобный и функциональный дом с реформой и дизайном...