Главная Страны Купить Снять

Дом 238 м² в Порту, Португалия

ID 4OW9X
Поделиться
VK
Площадь
238 м²
Спальни
8
Ванные
9

Описание

Эксклюзивный загородный дом на 9 комнат в Порту-Мониш, Мадейра

Романтический дом в Порту-Мониз Вы ищете уникальную возможность инвестировать в небольшой курорт с 2 домами, 8 спальнями, в романтическом и естественном месте в Порту-Мониз, Мадейра? Площадь участка составляет 3 205 квадратных метров, и он уже сдается в краткосрочную аренду на время отпуска. Вы можете наслаждаться потрясающими видами на пышные зеленые горы, а в 5 минутах езды на автомобиле находятся знаменитые природные бассейны Порто Мониз. Дома полностью меблированы и оборудованы, с современными удобствами и уютным декором. Курорт имеет высокий процент заполняемости и отличные отзывы гостей. Не упустите шанс стать владельцем кусочка рая в одном из самых красивых мест на Мадейре. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить более подробную информацию и запланировать визит.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
839 474 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (839 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 8 спальнями в Порту, Португалия