Эта потрясающая современная отдельно стоящая вилла имеет 3 спальни, расположенные на 3 этажах.
Из больших окон открывается захватывающий вид на океан. Интерьер включает в себя современную отделку, в том числе элегантную кухню, современные ванные комнаты и светлые, просторные спальни.
Первый этаж со следующим распределением:
- Гостиная с современным камином;
- Открытое патио, выходящее из внутренней гостиной;
- Кухня с современным дизайном и оснащенная современной техникой;
- Полноценная ванная комната;
- Одна комната с ванной комнатой;;
- Лестница, ведущая на второй этаж и в подвал, с окном во всю высоту на всех трех этажах.
Первый этаж распределен следующим образом:
- Два сьюта с балконами, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом;
- Лестница, ведущая на террасу на 2 этаже.
Вилла имеет подвал, где вы найдете
- Частный гараж на 4 машины с удобным доступом для автомобилей;
- Прачечная;
Две внутренние комнаты, одна из которых имеет значительные размеры и естественное освещение, подходящее для офиса.
Технические особенности:
- Солнечные панели для повышения энергоэффективности;
- Система сигнализации для большей безопасности;
- Центральное отопление и вакуум;
- Электрические жалюзи и двойное остекление для большего теплового и акустического комфорта.
Не упустите возможность стать владельцем этой элегантной виллы, расположенной недалеко от набережной:
В 50 метрах от пляжа;
- 300 м от тренажерного зала;
- 300 м от пекарни;
- 900 м от гипермаркета;
- 1,8 км от аптеки;
- 2 км от начальной школы;
- 3 км от средней школы;
- 9 км от центра города Порту
- 11 км от больничного центра Вила-Нова-де-Гайя;
- 22 км от аэропорта Порту.
Закажите просмотр сегодня!
Класс энергопотребления: B
#ref:0067/25
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 108 100 $
Площадь участка
215 м²
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Кондиционер
Мебель
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 108 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла с садом и бассейном на ул. Васко да Гама на пляже Мирамар Фантастическая старинная вилла с 4 фасадами и 2 этажами на ул. Васко да Гама в 300 м от пляжа Мирамар. К у...
С видом на море, потрясающей солнечной ориентацией (юго-запад) и в непосредственной близости от всего, эта вилла представляет собой приверженность к современности, с явны...
Роскошная вилла с четырьмя спальнями, расположенная на четырех этажах, с необычайно просторным жилым пространством. На первом этаже находится гараж, в котором могут помес...
Купив этот безупречный дом, вы инвестируете в недвижимость со следующими характеристиками:- Этаж -1: гараж (70м2) для четырех и более автомобилей, а также кладовая 5м2; п...
Этот новый дом с 4 спальнями, выполненный в современном стиле и оборудованный лифтом, расположен в одном из самых центральных районов Матозиньюша, в нескольких минутах хо...
Отдельно стоящая вилла с четырьмя фасадами, садом, 448 квадратных метров общей площади и пятью спальнями. На первом этаже находятся служебная ванная комната, кухня площад...