Главная Страны Купить Снять

Дом 159 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

ID 4Ohgo
Поделиться
VK
Площадь
159 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта потрясающая современная отдельно стоящая вилла имеет 3 спальни, расположенные на 3 этажах. Из больших окон открывается захватывающий вид на океан. Интерьер включает в себя современную отделку, в том числе элегантную кухню, современные ванные комнаты и светлые, просторные спальни. Первый этаж со следующим распределением: - Гостиная с современным камином; - Открытое патио, выходящее из внутренней гостиной; - Кухня с современным дизайном и оснащенная современной техникой; - Полноценная ванная комната; - Одна комната с ванной комнатой;; - Лестница, ведущая на второй этаж и в подвал, с окном во всю высоту на всех трех этажах. Первый этаж распределен следующим образом: - Два сьюта с балконами, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом; - Лестница, ведущая на террасу на 2 этаже. Вилла имеет подвал, где вы найдете - Частный гараж на 4 машины с удобным доступом для автомобилей; - Прачечная; Две внутренние комнаты, одна из которых имеет значительные размеры и естественное освещение, подходящее для офиса. Технические особенности: - Солнечные панели для повышения энергоэффективности; - Система сигнализации для большей безопасности; - Центральное отопление и вакуум; - Электрические жалюзи и двойное остекление для большего теплового и акустического комфорта. Не упустите возможность стать владельцем этой элегантной виллы, расположенной недалеко от набережной: В 50 метрах от пляжа; - 300 м от тренажерного зала; - 300 м от пекарни; - 900 м от гипермаркета; - 1,8 км от аптеки; - 2 км от начальной школы; - 3 км от средней школы; - 9 км от центра города Порту - 11 км от больничного центра Вила-Нова-де-Гайя; - 22 км от аэропорта Порту. Закажите просмотр сегодня! Класс энергопотребления: B #ref:0067/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 108 100 $
Площадь участка
215 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер
  • Мебель
  • Бытовая техника
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 108 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия