Главная Страны Купить Снять

Дом 159 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 191 835 $

7 495 $ /м²

4Ohgo
Поделиться:

Площадь

159 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Дом в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта потрясающая современная отдельно стоящая вилла имеет 3 спальни, расположенные на 3 этажах.

Из больших окон открывается захватывающий вид на океан. Интерьер включает в себя современную отделку, в том числе элегантную кухню, современные ванные комнаты и светлые, просторные спальни.

Первый этаж со следующим распределением:
- Гостиная с современным камином;
- Открытое патио, выходящее из внутренней гостиной;
- Кухня с современным дизайном и оснащенная современной техникой;
- Полноценная ванная комната;
- Одна комната с ванной комнатой;;
- Лестница, ведущая на второй этаж и в подвал, с окном во всю высоту на всех трех этажах.

Первый этаж распределен следующим образом:
- Два сьюта с балконами, где можно отдохнуть на свежем воздухе и насладиться видом;
- Лестница, ведущая на террасу на 2 этаже.

Вилла имеет подвал, где вы найдете
- Частный гараж на 4 машины с удобным доступом для автомобилей;
- Прачечная;
Две внутренние комнаты, одна из которых имеет значительные размеры и естественное освещение, подходящее для офиса.

Технические особенности:
- Солнечные панели для повышения энергоэффективности;
- Система сигнализации для большей безопасности;
- Центральное отопление и вакуум;
- Электрические жалюзи и двойное остекление для большего теплового и акустического комфорта.

Не упустите возможность стать владельцем этой элегантной виллы, расположенной недалеко от набережной:
В 50 метрах от пляжа;
- 300 м от тренажерного зала;
- 300 м от пекарни;
- 900 м от гипермаркета;
- 1,8 км от аптеки;
- 2 км от начальной школы;
- 3 км от средней школы;
- 9 км от центра города Порту
- 11 км от больничного центра Вила-Нова-де-Гайя;
- 22 км от аэропорта Порту.

Закажите просмотр сегодня!
Класс энергопотребления: B
#ref:0067/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Мебель
Бытовая техника
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 191 835 $

Площадь участка

215

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Мебель
Бытовая техника
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 191 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 295000€
В продаже Квартира в Гондомаре, Португалия 351 591 $
1
2

58

We present a one-bedroom apartment located in a residential development featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and...

Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

234

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...