Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Елените

Дом

Дом 217 м² в Елените, Болгария

220 918 $

1 018 $ /м²

4Oe0R

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #1

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #2

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #3

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #4

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #5

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #6

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #7

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #8

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #9

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #10

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #11

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #12

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #13

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #14

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #15

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #16

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #17

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #18

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #19

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #20

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #21

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #22

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #23

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #24

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #25

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #26

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #27

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #28

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #29

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #30

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #31

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #32

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #33

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #34

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #35

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #36

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #37

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #38

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #39

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #40

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #41

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #42

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #43

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #44

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #45

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #46

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #47

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #48

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #49

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #50

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #51

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #52

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #53

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #54

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #55

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #56

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #57

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 189000€ аренда фото- #58

Площадь

217 м²

Спальни

Дом в Бургасской области. Город - Елените

Дом в закрытом коттеджном поселке в Болгарии, локация Елените

Локация: Елените
Комплекс: Вилла Романа

Дом с улучшенной планировкой в закрытом комплексе в пешей доступности до пляжа Робинзон

Площадь дома: 217 кв.м.

Кол-во спален: 4

Кол-во сан.узлов: 2

Кол-во балконов/террас:3

Лестница: внутренняя

Расстояние до моря: 700 м
Вид машиноместа: паркинг рядом с домом

Планировка.
1 этаж: open-space с выделенной зоной кухни и столовой, гостиная, кладовая, спальня, сан.узел с душевой кабиной.

2 этаж: три спальни, каждая с выходом на отдельный балкон, сан.узел с ванной, гардеробная.

Двор отделан камнем. Во дворе оборудована рекреационная зона и зона барбекю.
Дом никогда не сдавался. Недвижимость продается меблированной и готовой к заселению.
Территория комплекса находится под охраной. В комплексе осуществлен ландшафтный дизайн: зелень, розарии и плодовые деревья.
В непосредственной близости находятся ресторан и магазин.
Такса поддержки 2170 евро в год.

Инфраструктура:

Ресторан - 200 м

Аква-парк - 350 м

Пляж - 600 м

Супермаркет - 600 м

Парк аттракционов - 600

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

220 918 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (220 918 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).