Квартира 56 м² в Елените, Болгария

58 184 $

1 039 $ /м²

4OZXg

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Романа

Уютная двухкомнатная квартира в комплексе "Вилла Романа" в курортной зоне Елените представляет собой отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уединение. Общей площадью 56 квадратных метров и расположенная на первом этаже двухэтажной виллы, она обеспечивает удобный и легкий доступ к морю. Внутри вы найдете выделенную кухню, оснащенную всей необходимой техникой, и ванную комнату. Особенностью данного жилья является наличие террасы перед виллой с личным барбекю. Это прекрасное место для отдыха под открытым небом и наслаждения чудесными видами на горы. Ролставни на окнах и дверях добавляют уюта и обеспечивают приватность.

Комплекс "Вилла Романа" окружен ухоженной зеленой территорией, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Удобный выход к морю делает эту квартиру еще более привлекательной для любителей пляжного отдыха. Такса в размере 10 евро обеспечивает поддержание общественных зон и удобств на территории комплекса. Елените славится своим чистым климатом и красивыми горными пейзажами. Расстояние до моря 600 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 184 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).