Квартира 50 м² в Елените, Болгария

70 016 $

1 400 $ /м²

4OZZE

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Прекрасная двухкомнатная квартира на берегу моря в живописном курортном поселке Елените ждет своего будущего владельца в жилом комплексе "Привилеж Форт Бич". Расположенная на первой линии, она готова восхитить чудесным видом на море и зеленые территории комплекса. Квартира собщей площадью 62 квадратных метров идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции на морском курорте. Уютная гостиная с мини-кухней создает атмосферу уюта, а спальня предоставляет уединенное место для отдыха. Ванная комната оборудована всем необходимым, а балкон станет идеальным местом для утреннего кофе с видом на море и комплекс.

Жилой комплекс предоставляет широкий спектр удобств, включая частный пляж, бассейны, детскую площадку, зоны отдыха, супермаркет, парикмахерскую и охраняемую парковку. Квартира предлагается с мебелью и бытовой техникой, что делает ее готовой как к заселению, так и к сдаче в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 016 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 016 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).