Таунхаус 147 м² в Елените, Болгария

157 255 $

1 069 $ /м²

4OZah

Площадь

147 м²

Спальни

Коттедж в Вилла Романа

Вилла, которая уже в топе автономной недвижимости в Елените! Продается дом с тремя комнатами в живописном ЖК "Вилла Романа" всего в шестистах метрах от моря в красивом и невероятно живописном курортном поселке. Этот двухэтажный дом общей площадью 147 кв. м предоставляет просторную гостиную, две уютные спальни, три ванные комнаты, две террасы с видом на горы и полностью оборудованную кухню. Дизайн интерьера виллы сочетает в себе практичность и комфорт. Установлена система теплых полов, есть вся необходимая техника

Расположенная в закрытом жилом комплексе "Вилла Романа", вилла предоставляет своим жителям охрану, управление и доступ ко всем необходимым удобствам. Идеальное решение для тех, кто ищет жилье в Елените под ключ. Такса 10 евро, условия комплекса позволяют проживать здесь весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

157 255 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).