Квартира 121 м² в Елените, Болгария

200 302 $

1 655 $ /м²

4OZV8

Площадь

121 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мессамбрия Форт Бич

Не пропустите нашу новинку - апартамент с двумя спальнями и изумительным видом на море от агентства "Болгарский Дом"! Удачное расположение в поселке Елените, на первой линии, в комплексе Мессамбрия Форт Бич. Большая площадь (121 кв.м.) обеспечит комфортный отдых для всей семьи. Удобная планировка: гостиная с кухней в нише, две отдельные спальни, санузел и две террасы, с одной из которых открывается идеальный панорамный вид на море.

Данное предложение прекрасно подойдет для летнего отдыха, а также как инвестиция под сдачу в аренду. Комплекс Мессамбрия Форт уникальное место у подножья гор, на береге моря. На территории большой открытый бассейн с зонами отдыха. Рядом расположены аквапарк, супермаркет и автобусная остановка (до Солнечного Берега и Несебра можно легко добраться за полчаса). Стоимость поддержки составляет 13 евро за квадратный метр в год.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

200 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).