Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Елените

Дом

Дом 217 м² в Елените, Болгария

200 272 $

922 $ /м²

4Oe4j

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #1

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #2

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #3

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #4

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #5

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #6

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #7

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #8

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #9

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #10

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #11

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #12

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #13

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #14

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #15

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #16

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #17

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #18

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #19

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #20

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #21

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #22

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #23

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #24

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #25

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #26

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #27

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #28

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #29

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #30

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #31

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #32

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #33

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #34

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #35

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #36

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #37

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #38

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #39

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #40

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #41

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #42

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #43

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #44

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #45

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #46

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #47

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #48

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #49

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #50

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #51

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #52

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #53

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #54

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #55

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #56

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #57

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #58

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #59

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #60

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #61

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #62

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #63

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #64

Дом 217м² в Болгарии, Елените. Стоимостью 169000€ аренда фото- #65

Площадь

217 м²

Спальни

Дом в Бургасской области. Город - Елените

Просторный дом для отдыха в элитном комплексе "Вилла Романа", Елените

Ключевые параметры:

Локация: Елените, Болгария

Тип недвижимости: дом

Количество спален: 4

Комплекс: "Вилла Романа"

Два этажа

Площадь: 217 кв.м

Такса поддержки: 2 170 евро в год

Наличие акта 16: есть

Электричество: промышленный ток

Дополнительные параметры:

Приватный садик

Барбекю-зона из натурального камня

Сан. узел с ванной

Сан.узел с душевой кабиной

Полная меблировка

Расстояние до моря:

900 м

10 минут пешком

5 минут на машине

Элитный комплекс "Вилла Романа" в престижном курорте Елените предлагает роскошный дом с 4 спальнями. С площадью 217 кв.м, этот дом занимает первый и второй этажи и идеально подходит для комфортного проживания. Комплекс "Вилла Романа" расположен у подножия живописного горного массива, покрытого лесами, что создает уникальную атмосферу уюта и спокойствия.

Комплекс состоит из двухэтажных вилл на большой огороженной территории. Жилецам предоставляются широкий спектр удобств: бассейн, зона для загара, лобби и стойка регистрации, современный лифт, кафе-бар, зона барбекю, Wi-Fi на территории и открытая парковка. Комплекс имеет круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Наличие акта 16 гарантирует законность сделки. Ежегодная такса поддержки составляет 2 170 евро. Дом подключен к промышленному току, что обеспечивает надежное и стабильное энергоснабжение.

Цена: 169 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

200 272 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).